Imagine também que você deu um lance de RS310.000 e foi então agraciado com o contrato no final do primeiro mês. Então o valor que você receberá será de R$690.000 (1.000.000 – 310.000). Com isso, o valor mensal a ser pago a partir de então será ajustado para aproximadamente R$3.870 ((1.240.000 – 310.000 – 5.167) / 239)).
como conseguir carta de crédito na caixa
Até agora, não houve necessidade de apresentar seu imóvel no Brasil. No entanto, uma vez que você tenha o empréstimo concedido, você terá que indicar o que quer fazer com ele, como comprar um imóvel nos EUA, por exemplo. Para que isso aconteça, você precisará colocar seu imóvel brasileiro como garantia. Neste exemplo, o valor do seu imóvel no Brasil deve ser de aproximadamente R$ 920.000 (690.000 / 0,75), pois o valor do crédito tem que ser 25% menor que o valor do imóvel.
Qualquer tipo de propriedade pode ser usada, independentemente de a propriedade ser residencial ou comercial. Neste método, eles comparam sua propriedade com outras propriedades semelhantes na área para chegar ao valor.
O único fator que é analisado que pode impedir que seu imóvel seja utilizado é a liquidez do imóvel. Imóveis que não são muito líquidos, como uma fazenda, por exemplo, podem ter problemas em serem utilizados como garantia.
Por fim, pode-se dizer que um consórcio imobiliário é ideal para quem quer comprar um imóvel, mas não tem pressa. Além disso, comprar uma casa nos EUA por meio de um consórcio no Brasil lhe dá a vantagem de ter sua renda em dólar e suas despesas em reais, dolarizando assim seu patrimônio. Em um momento de incerteza como esse, as pessoas tendem a ir para a moeda forte, que é o dólar.