Pessoas que possuem suas próprias casas podem tomar emprestado contra o patrimônio que construíram nelas. Ou seja, elas podem tomar emprestado até o valor que realmente possuem. Se metade da hipoteca for paga, elas podem tomar emprestado metade do valor da casa, ou se a casa tiver aumentado em valor em 50%, elas podem tomar emprestado esse valor. Em suma, a diferença entre o valor justo de mercado atual da casa e o valor ainda devido na hipoteca é o valor que pode ser emprestado.
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Taxas baixas, riscos maiores – Uma vantagem do empréstimo com garantia de imóvel é que a taxa de juros cobrada é muito menor do que a de um empréstimo na conta de luz. De acordo com uma pesquisa conduzida pela ValuePenguin.com, a taxa média de juros para um empréstimo com garantia de imóvel de taxa fixa de 15 anos em 7 de janeiro de 2019 era de 5,82%. Como resultado das mudanças no Tax Cuts and Jobs Act de 2017 , os juros de um empréstimo com garantia de imóvel agora são dedutíveis de impostos somente se o dinheiro emprestado for usado para “comprar, construir ou melhorar substancialmente a casa do contribuinte que garante o empréstimo”, de acordo com o Internal Revenue Service (IRS).